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葡京网址区人民政府行政复议决定书

 

                                 西区复〔2016〕2号

行政复议决定书

 

申请人:徐**、段****等7位**家园小区业主

住  所:葡京网址区海湖路4号**家园小区

联系方式:1319575****

 

被申请人:葡京网址区**街道办事处

法定代表人或者主要负责人:陈**  职务:主任

联系方式:0971-8297***

代理人:屈**  职务:办事处工作人员

联系方式:1389749****

 

第三人:葡京网址区**家园小区业主委员会

法定代表人或者主要负责人:张**  职务:主任

联系方式:1370978****

代理人:王**  职务:业委会副主任

联系方式:1351970****

    申请人对被申请人做出的《关于**家园成立业主委员会备案的通知》行政行为不服,于2016年9月22日向本机关申请行政复议,本机关依法已予受理,现已审理终结。

申请人请求:撤销**街道办事处作出同意备案的行政行为。

申请人称:2015年1月18日,**家园小区业主大会筹备小组组织召开业主大会,在选举产生业主委员会成员的材料缺失且程序不合规定情况下,于1月31日向**街道办事处申请备案,**街道办事处于2015年2月3日下发《葡京网址区人民政府**街道办事处关于**家园成立业主委员会备案的通知》(虎街政字〔2015〕18号)同意其备案,**街道办事处违反了《西宁市物业管理条例》第十六条、第十八条相关规定,应属于无效备案。

被申请人称:根据《物业管理条例》规定,**街道办事处具有依法组织和指导小区内的业主成立业主大会、选举业主委员会,并根据业主委员会提供的相关资料按期为其进行备案的职责。**街道办事处严格按照相关规定履行职责,指导**家园小区业主召开业主大会、选举业主委员会,且在收到**家园业委会提交的备案相关资料后,严格按照法律规定于2015年2月3日作出同意**家园小区业委会备案的行政行为。被申请人提供了证据目录及相关证据材料。

第三人称:自2014年3月起,**家园小区广大业主根据《西宁市物业管理条例》第十条规定,结合小区业主意愿,依法成立筹备组,在**街道办事处和医财巷西社区工作人员的监督指导下,于2015年1月31日,组织召开业主大会,通过严格的民主选举程序,依法成立了业委会,并按照《西宁市物业管理条例》第二十二条第1、2、3、4、5款规定,将相关资料送至**办事处进行了备案。街道办事处经审查出具了同意备案通知,业委会的成立是严格按照相关法规进行的,因此,对于申请人的请求应当依法驳回。

经审理查明:**街道办事处指导**家园小区业主成立业主大会筹备组、征求业主意见、召开业主大会、选举业主委员会,在收到业委会成立的相关申请备案资料后,于2015年2月3日作出同意备案的行政行为。根据国务院《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》《西宁市物业管理条例》规定,业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持相关资料向街道办事处进行备案的规定,本案中第三人提交的备案资料齐全,**街道办事处做出备案行政行为程序合法,申请人主张无有力证据支撑。

综上,根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第(一)款规定,本机关作出决定如下:维持**街道办事处做出的同意**家园业主委员会备案的行政行为。

对本决定不服,可以自接到本决定之日起15日内,向人民法院提起行政诉讼。

 

     

                             2016年12月22日

 

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